Condiciones generales del uso del portal
1. Objeto
El presente documento tiene por objeto establecer las condiciones generales de uso del portal de Internet «pisosycasas.net» y cualquier otro portal titularidad de Roberto Lacosta Gracia, con domicilio social en C/Valle de Broto, nr. 1, 1° izqu, 50015 Zaragoza. , número de identificación 17732954 T, correo electrónico info@pisosycasas.net EN ADELANTE EL PROPIETARIO. Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia se reservan el derecho a modificar en cualquier momento las presentes condiciones generales de uso para adaptarlas a la legislación vigente en cada momento.
Las presentes condiciones generales de uso no excluyen que determinados servicios del portal estén sujetos a sus propias condiciones especiales de uso (en adelante, «condiciones especiales») por su especial carácter. La utilización por parte del usuario de cualquier servicio del Portal constituye su conformidad con dicho servicio y su expresa aceptación de todas las condiciones generales y particulares de uso en versiones publicadas e inéditas o intranet.
2. Uso y acceso al portal
2.1. Condición de Usuario
La utilización de cualquier Servicio del Portal atribuye la Condición de Usuario del mismo.
2.2. Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia se reservan el derecho a difundir o no y a modificar total o parcialmente, los anuncios que los anunciantes hayan publicado en el portal pisosycasas.net.
2.3. Los anunciantes autorizan a pisosycasas.net a difundir los anuncios de los anunciantes en terceros portales, en campañas publicitarias para promocionar el portal tanto propias como de terceras empresas con las que el portal pueda llegar a acuerdos, así como en otros sitios web, tales como redes sociales o blogs, aceptando el anunciante dicha condición por el máximo plazo previsto en la ley y por el mayor ámbito geográfico posible.
2.4. Registro
Con carácter general para el acceso al Portal no será necesario el registro del Usuario en el mismo. No obstante la utilización de determinados Servicios, como la publicación de anuncios esta condicionada al registro previo del usuario. Este registro se efectuará en la forma expresamente señalada en el propio Servicio o en las Condiciones Particulares que le sean de aplicación.
2.5. Servicios gratuitos y de pago
Con carácter general los Servicios ofertados a través del Portal tienen carácter gratuito exceptuando la publicación de anuncios por anunciantes y el destacado de dichos anuncios dentro del portal. No obstante, la utilización de determinados Servicios del Portal podrá estar en el futuro, sujeta a contraprestación económica en la forma y términos que se determine en las correspondientes Condiciones Particulares de dicho Servicio.
2.6. Uso del Portal y sus Servicios
El Usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o servicios ofrecidos por el Portal será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad. El Usuario se compromete a utilizar el Portal y todo su contenido y Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso, y las Condiciones Particulares que, en su caso, le sean de aplicación. Asimismo, se compromete hacer un uso adecuado de los servicios y/o contenidos del Portal y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable. El usuario conoce y acepta que el portal enviará una respuesta automática por cada uno de los anuncios en los que esté interesado y se ponga debidamente en contacto. En particular, el Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso y, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el Usuario se compromete a:
- No introducir o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.
- No introducir o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.
- No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que atente contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidos constitucionalmente y en los tratados internacionales.
- No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.
- No transmitir publicidad no solicitada o autorizada, material publicitario, ‘correo basura’, ‘cartas en cadena’, ‘estructuras piramidales’, o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.
- No introducir o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.
- No suplantar a otros usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos servicios y/o contenidos de los Portales.
- No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares de los Portales o a terceros.
- No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.
3. Propiedad intelectual e industrial
El usuario reconoce que todos los elementos del portal y cada uno de los servicios ofrecidos en el portal, la información y los materiales contenidos en el mismo, la estructura, selección, disposición y diseño de sus contenidos y los programas de ordenador relacionados están protegidos los derechos de propiedad intelectual e industrial de pisosycasas.net y su titular RobertoLacosta Gracia.
Salvo autorización de pisosycasas.net, de su titular, Roberto Lacosta Gracia, o (en su caso) de terceros titulares de derechos similares, o en la medida permitida por la ley, el usuario no podrá copiar, modificar, modificar, desmontar, realizar ingeniería inversa, utilizar ningún comunicación en el sitio en cualquiera de los elementos mencionados en el párrafo anterior, diseñar, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o facilitar el acceso público a los mismos. En particular, la utilización de los textos, imágenes, anuncios y demás elementos contenidos en este sitio web, incluso total o parcialmente, en sitios web ajenos a pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia, sin la autorización previa y por escrito de pisosycasas.net y su dueño Roberto Lacosta Gracia.
El usuario podrá utilizar los materiales, elementos e información obtenidos a través del portal y de cada uno de los servicios correspondientes únicamente para sus propias necesidades y se compromete a no realizar un uso comercial directo o indirecto de los servicios o uso comercial de estos materiales, elementos, e información obtenida a través de ellos. El usuario no podrá suprimir las marcas identificativas de pisosycasas.net y de su titular Roberto Lacosta Gracia o de derechos de terceros (propiedad intelectual, industrial u otros) ubicados sobre el portal y los servicios que se ofrecen. Asimismo, el usuario no podrá eludir o manipular el dispositivo técnico creado por pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia o terceros en el portal, en cualquier servicio o en el material, elemento o información obtenida. Proteja sus derechos usándolo. Al subir imágenes al portal, el usuario transfiere libremente a pisosycasas.net y a su titular Roberto Lacosta Gracia el derecho de uso de su propiedad intelectual para que pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia puedan reproducir, modificar (incluyendo pero no limitado a contener marcas de agua u otros mecanismos para evitar el uso no autorizado por parte de terceros), distribuirlos y ponerlos en conocimiento del público (incluyendo su puesta a disposición del público) por cualquier medio y en cualquier formato o medio de soporte o uso, o comunicación. La cesión de dichos derechos no está limitada en el tiempo ni en el carácter territorial, es decir. esto se hace a nivel mundial y durante toda la vigencia legal de los derechos. Pisosycasas.net y su titular, Roberto Lacosta Gracia, podrán ejercer el derecho de uso de las imágenes como estimen más conveniente, incluso en exclusiva o sin cesión a terceros, en los términos y condiciones que estimen oportunos.
El usuario garantiza que es el pleno propietario de los derechos concedidos a pisosycasas.net y a su titular Roberto Lacosta Gracia en virtud de las presentes condiciones y que el ejercicio y uso de estos derechos por parte de pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia no dará lugar a infracción alguna. En caso de violación de los derechos de propiedad intelectual, de imágenes o en general de cualquier otro tipo que corresponda a cualquier tercero, el ususario tendrá la obligación de indemnizar a pisosycasas.net y a su titular Roberto Lacosta Gracia.
4. Exclusión de garantías y responsabilidad
4.1. Disponibilidad y continuidad del portal.
Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia no garantizan la disponibilidad, accesibilidad y continuidad del portal y de sus servicios. Dentro de los límites marcados por el ordenamiento jurídico vigente, pisosycasas.net y su titular, Roberto Lacosta Gracia, no serán responsables de los daños y perjuicios causados a los usuarios por la falta de disponibilidad, acceso y falta de continuidad del portal.
4.2. Contenidos y servicios
Pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia son totalmente responsables de los servicios y contenidos que ofrece, los cuales son directamente originales y propiedad de pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia. No se acepta la mencionada responsabilidad si concurren causas de fuerza mayor o si la configuración del equipo del usuario no es suficiente para utilizar adecuadamente los servicios de Internet prestados por pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia. En todo caso, la responsabilidad final de pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia frente a los usuarios por todos los conceptos se limitará a la cantidad máxima percibida directamente del usuario En ningún caso pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia será resposable de los daños emergentes o de lucro cesante.
4.3. Contenido y servicios de terceros
Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia no han controlado, aprobado o respaldado previamente los contenidos, servicios, opiniones, comunicaciones, datos, documentos, productos y cualquier clase de contenidos recogidos en el portal a partir de información (física o jurídica) de terceros. Asimismo, el portal no garantiza la licitud, fiabilidad, utilidad, autenticidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los contenidos, informaciones y servicios de terceros.
Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia no pueden comprobar con carácter previo ni garantizan que los contenidos y servicios ofrecidos por terceros en el portal estén libres de virus y otros elementos que puedan producir alteraciones en los sistemas informáticos y documentos electrónicos. Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia declinan cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda clase que pudieran derivarse del uso y puesta a disposición de los contenidos y servicios de terceros en el portal y de la licitud, fiabilidad, utilidad, falta de veracidad, exactitud, exhaustividad y puntualidad y no es en ningún caso responsable por cualquier tipo de daño o perjuicio causado por:
- Violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial e incumplimiento o violación de las obligaciones contractuales obtenidas por terceros.
- Implementar la competencia desleal y la publicidad ilícita.
Expectativas insuficientes y engaño de los servicios y contenidos de terceros.
Errores y omisiones en diversos servicios y contenidos de terceros ofrecidos en el Portal.
Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia declinan cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de cualquier tipo, indirectos o consecuenciales, causados al usuario por la presencia de virus u otros elementos en los contenidos y servicios ofrecidos por terceros. Realizar cambios en los sistemas informáticos, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios.
La exclusión de responsabilidad indicada en los puntos anteriores será de aplicación si pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia no tienen conocimiento efectivo de que las actuaciones o la información almacenada son ilícitas o vulneran bienes o derechos de terceros. Aceptar una compensación o, si tienen una compensación, intentar eliminar o hacer que los datos y el contenido no estén disponibles.
4.4. Comportamiento del usuario
Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia no garantizan que los usuarios del portal utilicen sus contenidos y/o servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público o las presentes condiciones generales y (en su caso) particulares. Tampoco garantiza la autenticidad y exactitud, exhaustividad y/o autenticidad de los datos facilitados por el usuario.
Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia no se hacen responsables de los daños y perjuicios de cualquier tipo que pudieran producirse por la utilización de los servicios y contenidos del portal por parte del usuario, o que pudieran deberse a la falta de veracidad, exactitud y/o responsabilidad adicional. La autenticidad de los datos o informaciones facilitados por el usuario o cualquier tipo de actuación realizada por el usuario a través del portal suplantando a un tercero. Por ejemplo (pero no limitado a), pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia renuncian a cualquier responsabilidad implícita o consecuente por:
- Contenidos, información, opiniones y manifestaciones de cualquier usuario o de un tercero o entidad comunicados o expuestos a través del Portal.
- Las pérdidas y daños causados por terceros con motivo de la utilización de los servicios y contenidos del portal por parte del usuario.
- Las pérdidas derivadas de la falta de veracidad, exactitud o inexactitud de la identidad del usuario y de la información facilitada por otros usuarios.
- Las pérdidas y daños causados por infracciones por parte de cualquier usuario que afecten a los derechos de otros usuarios o de terceros, incluidos los derechos de autor, marcas, patentes, información confidencial y cualquier otro derecho de propiedad intelectual e industrial.
5. Contratación con terceros a través del portal
El Usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que formalice con anunciantes o terceros contactados a través del Portal, así como su participación en concursos, promociones y venta de bienes o servicios, se interpretará como procedente. Es única y exclusivamente entre el Usuario y sus anunciantes y/o terceros. En consecuencia, el usuario acepta que Pisosycasas.net y su titular, Roberto Lacosta Gracia, no se hacen responsables por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que resulten de negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con anunciantes o personas físicas o jurídicas externas contactadas a través del portal.
6. Dispositivos técnicos de enlace
El Portal pone a disposición del Usuario dispositivos técnicos de comunicación y un motor de búsqueda que le permite acceder a propiedades de terceros (usuarios o anunciantes). El usuario reconoce y acepta que el uso de los Servicios y el contenido de los portales enlazados es bajo su propio riesgo y pisosycasas.net y su titular, Roberto Lacosta Gracia, declinan cualquier responsabilidad sobre la disponibilidad y calidad técnica de los archivos enlazados y la fiabilidad, exactitud y/o credibilidad de los servicios, información, componentes y/o contenidos a los que el usuario pueda acceder en los portales y directorios de búsqueda contenidos en el portal.
- Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia no serán responsables, directa ni indirectamente, por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de:
- Funcionalidad, falta de disponibilidad, inaccesibilidad, falta de continuidad de los puertos conectados y/o directorios de búsqueda disponibles.
- Falta de mantenimiento y actualización de los Contenidos y Servicios contenidos en los Portales Conectados.
- Los contenidos y servicios del portal no son de alta calidad, inexactos, ilícitos e inútiles.
- El descargo de responsabilidad previsto en los párrafos anteriores es válido en el caso de que pisosycasas.net y su titular, Roberto Lacosta Gracia, no tuvieran conocimiento de que la actividad o información a la que se refiere es ilícita. Tasa o, en su caso, ejercer la diligencia debida para suprimir los datos y contenidos o hacerlos inaccesibles.
7. Publicación en otros portales colaboradores.
Publicar un anuncio en pisosycasas.net ofrece a los usuarios la posibilidad de publicar anuncios gratuitos en otros portales inmobiliarios con los que colaboran pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia. Así, al publicar un anuncio en pisosycasas.net, el usuario autoriza a pisosycasas.net y a su titular, Roberto Lacosta Gracia, a publicar este anuncio en todos los portales con los que pisosycasas.net colabora. Esta transmisión y envío implica que los mensajes, así como las imágenes y datos proporcionados, sean reproducidos en los portales de destino en función de sus características y especificaciones de los mismos.
8. Protección de datos de carácter personal
Antes de completar el Registro de Usuarios deberá leer la siguiente información sobre Protección de Datos y Ley de Servicios de la Sociedad de la Información.
https://www.boe.es/eli/es/lo/2018/12/05/3/con
9. Resolución
Sin perjuicio de la responsabilidad por los daños y perjuicios que pudieran derivarse, pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia, podrá resolver e inutilizar de forma inmediata y sin previo aviso su relación con los usuarios y anunciantes, e inhabilitar su acceso al portal o al servicio de que se trate, si descubre que la utilización del mismo o de cualquiera de los servicios interrelacionados es incompatible con el de las condiciones generales o particulares aplicables. El Usuario responderá de los daños y perjuicios de toda naturaleza que pisosycasas.net y su titular, Roberto Lacosta Gracia o cualquiera de sus isiarios o anunciantes, directa o indirectamente, puedan sufrir por el incumplimiento de cualquier obligación derivada de las condiciones generales o particulares en relación con la utilización del Portal o de cualquiera de los servicios asociados al mismo. Asimismo, el usuario mantiene indemnes a pisosycasas.net y a su titular, Roberto Lacosta Gracia, frente a cualesquiera sanciones, reclamaciones o demandas que puedan presentar por terceros, incluyendo cualquier entidad pública, a pisosycasas.net y su titular, Roberto Lacosta Gracia y sus empleados o agentes después de que dicho usuario haya infringido los derechos de cualquier tercero al utilizar el Portal o los servicios conectados al Portal de forma contraria, con lo dispuesto en las condiciones generales o particulares aplicables.
10. Varios
10.1. Modificaciones
Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia se reserva el derecho a realizar las modificaciones que considere oportunas, para modificar, eliminar los contenidos existente y ofrecer nuevos contenidos y/o servicios, así como la forma y el lugar en que aparecen.
Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia se reserva el derecho a realizar las modificaciones que considere oportunas para modificar o eliminar las condiciones de los servicios existentes y ofrecer nuevos servicios, así como la forma y el lugar en que aparecen.
10.2. Menores de Edad
Con carácter general, para utilizar los servicios del Portal, los menores de edad deberán obtener previamente la autorización de sus padres, tutores o representantes legales, quienes serán responsables de todos los actos realizados a través del Portal por los menores a su cargo. En aquellos servicios expresamente especificados, el acceso estará reservado a mayores de 18 años.
11. Duración y terminación
Los servicios y/o contenidos del Portal se ofrecen con carácter indefinido. Sin perjuicio de lo anterior, y de conformidad con la Cláusula 8 de estas Condiciones Generales, pisosycasas.net y su titular, Roberto Lacosta Gracia, tienen derecho a dar por terminado, suspender o interrumpir unilateralmente, en cualquier momento, cualquiera de los servicios y contenidos del portal, sin perjuicio de lo dispuesto al respecto de acuerdo con las correspondientes condiciones particulares.
12. Ley y jurisdicción
Todas las cuestiones relativas al Portal se rigen por las leyes del Reino de España y se someten a la jurisdicción del lugar de residencia del usuario. En el caso de que el Usuario se encuentre fuera de España, pisosycasas.net y sus titulares, Roberto Lacosta Gracia y el Usuario, renuncian expresamente a cualquier otro fuero, al Proyecto de Juzgados y Tribunales de la Ciudad de Zaragoza (España).
13. Política de cookies
¿Qué es una cookie? ¿Y para qué usamos estas tecnologías?
Las cookies son pequeños archivos de texto almacenados en su dispositivo (PC, teléfono móvil, tableta) que nos permiten reconocer su navegador web. Las cookies contienen principalmente información sobre su navegador web y las actividades que tienen lugar allí. También podemos usar tecnologías similares para reconocer cookies e identificadores y permitir que terceros coloquen cookies en su dispositivo. Las balizas web se pueden usar para determinar qué anuncios mostrar en su navegador web. En esta Política, el término «cookies» se usa generalmente para referirse a cookies, balizas web, píxeles, etiquetas y otras tecnologías similares.
¿Qué tipo de cookies utilizamos?
- Cookies Esenciales: Son necesarias para recordar sus opciones de configuración así como para prestarle el servicio solicitado.
- Cookies Analíticas y de Preferencia: Son cookies que utilizamos para obtener estadísticas y análisis sobre el uso que hacen los usuarios de nuestro Servicio. Esto nos da una visión general de la cantidad de usuarios únicos y cómo utilizan nuestros servicios. Puede deshabilitar estas cookies a través de los mecanismos que se describen a continuación, pero tenga en cuenta que, por ejemplo, es posible que no podamos recordar sus preferencias y hábitos de navegación, y es posible que deba iniciar sesión cada vez que visite.
- Cookies publicitarias: Son aquellas que nos permiten mostrar publicidad. Para obtener más información sobre este tipo de anuncios, visite http://www.youronlinechoices.com/es/videos-utils/.
Utilizamos cookies publicitarias para distintas finalidades:
- Las cookies se utilizan con fines de marketing. Las cookies nos permiten rastrear la actividad en la página para comprender cómo se usa y optimizar las campañas para obtener acceso al tráfico desde redes externas. También hacemos un seguimiento de la actividad de los usuarios en nuestro sitio web para publicar anuncios relacionados con las búsquedas de los usuarios en otros sitios web y para proporcionar servicios de descarga de aplicaciones y promociones de marca. Por último, utilizamos servicios de notificación automática para notificarle novedades sobre nuestros servicios dentro de la aplicación.
- Cookies para mostrar anuncios personalizados, usamos sus datos para mostrarle anuncios que son relevantes para usted y relacionados con lo que está buscando. Si no desea ver anuncios que coincidan con sus intereses, a continuación le diremos cómo deshabilitar esta opción. Si desactiva este tipo de cookies, solo verá anuncios genéricos. Además, trabajamos con terceros para mostrarle publicidad personalizada en función de sus visitas fuera de nuestras páginas. Del mismo modo, si desea optar por no recibir publicidad personalizada y recibir solo publicidad genérica, puede hacerlo a través de los siguientes enlaces de terceros.
¿Cómo puedo gestionar y eliminar las cookies?
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https://www.aepd.es/areas/internet/protege-tu-privacidad.html
O puedes consultar a continuación las principales cookies que utilizamos desde donde podrás desactivarlas.
Necesarias
Proposito: Las cookies son necesarias para prestar los servicios solicitados y recordar las opciones de configuración.
Análisis
Proposito: Utilizamos cookies para obtener estadísticas y análisis sobre el uso que hacen los usuarios de nuestro Servicio. Esto nos da una visión general de la cantidad de usuarios únicos y cómo utilizan nuestros servicios.
Marketing
Propósito: Supervisar la actividad en la página para comprender cómo se usa la página para que podamos optimizar las campañas para obtener tráfico de redes externas. También hacemos un seguimiento de la actividad de los usuarios en nuestro sitio web para publicar anuncios relacionados con las búsquedas de los usuarios en otros sitios web y para proporcionar servicios de descarga de aplicaciones y promociones de marca. Por último, utilizamos servicios de notificación automática para notificarle novedades sobre nuestros servicios dentro de la aplicación.
Publicidad Personalizada
Propósito: La publicidad es y seguirá siendo parte de nuestro negocio. Usamos sus datos para mostrarle anuncios que son relevantes para usted y relacionados con lo que está buscando. Trabajamos con terceros para mostrarte publicidad personalizada en función de tus visitas fuera de nuestras páginas.
Condiciones particulares contratación del servicio de anuncios
1. Condiciones generales de contratación
1.1 El presente documento tiene por objeto establecer los términos y condiciones especiales de uso y la contratación en línea del servicio de publicación de anuncios de inmuebles (en adelante, el Servicio) que presta Roberto Lacosta Gracia en su portal de Internet www.pisosycasas.net (en adelante, el portal)
1.2 El uso y registro del Servicio está sujeto al expreso cumplimiento y aceptación por parte del Anunciante de estos Términos Especiales de Uso y a la contratación en Línea del Servicio y sus Términos de Uso, ambos documentos comunes al Portal. Las presentes Condiciones de contratación constituyen la relación formal entre el anunciante y pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia.
1.3 En caso de conflicto entre las Condiciones Generales de Uso del Portal y las Condiciones Especiales de Uso y Acuerdo de Servicio de publicación de anuncios de inmuebles Online, prevalecerá lo dispuesto en este documento.
2. Descripción del servicio
2.1. El servicio consiste en la publicación de anuncios inmobiliarios y de inmuebles en el portal online www.pisosycasas.net. También en determinadas categorías, el anunciante puede contratar otro tipo de producto, que permite que el anuncio www.pisosycasas.net se publique simultáneamente en otro portal con el que www.pisosycasas.net colabore. El anunciante es consciente y acepta que la misma información que www.pisosycasas.net no será publicada en otros portales debido a diferencias en las características técnicas de www.pisosycasas.net.
2.2 Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia se reservan el derecho de distribuir, total o parcialmente, los anuncios del anunciante en portales de terceros, campañas publicitarias promovidas por otros portales y otros sitios como redes sociales o Blog, aceptando lo el anunciante.
Al subir imágenes al portal, el usuario transfiere libremente a pisosycasas.net y a su titular Roberto Lacosta Gracia el derecho de uso de su propiedad intelectual para que pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia puedan reproducir, modificar (incluyendo pero no limitado a contener marcas de agua u otros mecanismos para evitar el uso no autorizado por parte de terceros), distribuirlos y ponerlos en conocimiento del público (incluyendo su puesta a disposición del público) a través de cualquier tipo de uso y a través de cualquier formato o soporte o medio de uso o comunicación. La cesión de dichos derechos no está limitada en el tiempo ni en el carácter territorial, es decir, esto se hace a nivel mundial y durante toda la vigencia legal de los derechos. Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia podrán ejercer el derecho de uso de las imágenes como estimen más conveniente, incluso exclusivas o no para cederlas a terceros en los términos y condiciones que estime oportunos.
El usuario garantiza que es pleno titular de los derechos que se ceden a pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia en virtud de esta cláusula, y que el uso y explotación de los mismos por pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia no supondrá violación alguna de derechos de propiedad intelectual, ni de imagen, ni, en general, de ninguna otra clase, que correspondan a cualesquiera terceros, obligándose a indemnizar y a mantener indemne a pisosycasas.net y a su titular Roberto Lacosta Gracia en caso de infracción.
3. Modalidades del servicio
3.1. ANUNCIOS GRATIS: Modalidad del servicio para anunciantes en todas las categorías. Permite insertar gratuitamente un numero ilimitado de anuncios, en estas categorías, que es publicado en el Portal.
3.2. ANUNCIOS DE PAGO: Modalidad del servicio para anunciantes en todas las categorías. Permite insertar anuncios, dependiendo la cantidad de los mismos del plan de susripción contratado que son publicados en www.pisosycasas.net. Este servicio no esta activo actualmente en el portal.
3.3. ANUNCIOS DESTACADOS: Modalidad del servicio para anunciantes que desean resaltar sus anuncios con ese formato en el Portal. El servicio de destacado tiene un coste por cada anuncio destacado.La cantidad de anuncios a destacar es ilimitada.
Pisosycasas.net y su propietario se reservan el derecho de aplicar cualquiera de las modalides de servicio existentes en cualquier momento, pudiendo iniciar el usuario o anunciante su actividad en el portal con la modalidad gratis para posteriormente pasar a la modalidad de pago o a la inversa.
Cuando se vaya a producir un cambio en la modalidad del servicio, Pisosycasas.net y su propietario, informaran previamente al usuario o anunciante para que pueda decidir si continua o no interesado en el servicio teniendo en cuenta la nueva modalidad del mismo.
4. Procedimiento de contratación del servicio
4.1. Para insertar anuncios en el Portal el anunciante ha de completar el formulario de alta de usuario. Una vez dado de alta como usuario del portal, debera de inciar sesión para acceder a la dasboard o intranet. Desde esta intranet el ususario podrá realizar la creación y publicación de los anuncios.Todos los anuncios deben pasar un servicio de validación previo que puede conllevar un plazo de tiempo comprendido entre 24h y 72h. Una vez completada la validación pisosycasas.net procedera a publicar dichos anuncios en el portal.
4.2. A partir de ese momento los datos del anunciante quedarán registrados y podrá poner y renovar anuncios con tan sólo identificarse. Una vez registrado, cada vez que acceda al área Publicar Anuncios le solicitaremos su usuario y su clave de acceso para proceder a la inserción o renovación de anuncios.
4.3. Una vez registrado el usuario podrá acceder a la inserción y renovación de anuncios online identificándose utilizando el formulario de acceso a usuarios introduciendo en el mismo su usuario y contraseña.
4.4. Cuando el usuario lo desee podrá modificar sus datos de registro utilizando para ello el enlace «mi perfil” dentro de la dasboard o intranet del ususario.
5. Normas de publicación de los anuncios
5.1.- Con carácter general, la publicación de anuncios de inmuebles en el Portal estará sujeta a las siguientes reglas de publicación:
- No se publicarán Anuncios repetidos.
- No se publicarán Anuncios que contengan en la descripción del inmueble datos de contacto (teléfonos, emails, URL’s, etc).
- No se publicarán Anuncios que incluyan fotografías con marcas de agua de cualquier otro portal inmobiliario; logos o datos de contacto (teléfonos, emails, URL’s, etc) del anunciante; y en general, cualquier fotografía que no tenga nada que ver con el inmueble anunciado o que no tenga un mínimo de calidad.
- No se publicarán Anuncios con números de teléfono de contacto de pago extra tipo 80x.
- No se publicarán Anuncios relativos a cualquier producto, servicio o información que pueda ser contrario a la Ley, la moral, el Orden Público o las Normas editoriales del Portal.
5.2. De igual forma, la publicación de Anuncios Gratis en el Portal es tanto para Particulares comop para profesionales, no estando limitado el numero de anuncios que pueden publicar y supeditado a previa validación del anunciante. La validación del anunciante se realizara mediante una llamada telefónica realizada por el personal de pisosycasas.net para confirmar los datos el usuario y confirmar si es un ususario particular o un ususario profesional.
5.3 Existe tanto para el ususario profesional unas condiciones de publicación publicadas en el portal en los siguientes enlaces:
5.3.- Cumplimiento de la normativa de publicación: pisosycasas.net se reserva el derecho, en caso necesario, de rechazar o modificar un anuncio para que este cumpla con las normas de publicación de los anuncios.
6. Limitación de la responsabilidad
6.1. Los anunciantes reconocen y aceptan que pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia tienen la siguiente responsabilidad máxima frente a los anunciantes que pudiera derivarse de la publicación de anuncios en el Portal y cualquiera de sus sitios web: si pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia no publican este aviso en la fecha de vencimiento y si no se coloca en la forma acordada y con las reglas por razones técnicas o de otro tipo, o por cualquier otra razón, la responsabilidad máxima se limita a la colocación del próximo anuncio en una posición similar, si este no es posible o si pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia así lo deciden, el anunciante será compensado en proporción al precio real pagado por el anunciante por cada anuncio.
6.2. En ningún caso Pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia serán responsables por cualquier otro daño (ya sea efectivo, indirecto o de otro tipo) ni responderán frente al anunciante por la falta de publicación y/o corrección de los anuncios en tiempo y forma.
6.3. Pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia no son responsables de ninguna responsabilidad derivada de hechos o circunstancias fuera de su control (incluyendo pero no limitado a acción gubernamental, incendio, inundación, motín, terremoto, falla técnica, motín, explosión, embargos, legal o huelgas ilegales, escasez de personal o materiales, interrupción de cualquier medio de transporte, retrasos en el trabajo o cualquier otra situación ajena a pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia.
7. Manifestaciones y garantías del anunciante/indemnizaciones
7.1. Al colocar anuncios en el portal, se tienen en cuenta las declaraciones y garantías actuales del anunciante.
7.2. Los anunciantes tienen derecho a publicar contenidos publicitarios sin infringir la ley y los derechos de terceros, incluidos los derechos de propiedad industrial e intelectual. Es responsabilidad del anunciante obtener todos los permisos públicos o privados y pagar todas las tarifas por el uso de los derechos de propiedad intelectual e industrial contenidos en el anuncio. El anunciante confirma que es consciente de que pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia han accedido a la publicación de anuncios de conformidad con esta declaración y garantía.
7.3. Respecto a las imágenes, sonido y video que se coloquen en el anuncio, el anunciante es totalmente responsable por el contenido, el cual no debe ser contrario a las leyes y procedimientos legales establecidos, así como contener insultos, descalificaciones, lenguaje soez o cualquier forma de discriminación.
7.4 El anunciante, así como el anuncio, su contenido y cualquier material del anunciante que esté disponible a través del anunciante, así como los usuarios del portal, cumplen con la normativa de publicidad aplicable, incluida la publicidad en medios electrónicos y en línea y todo otras normas aplicables. En particular, las cuestiones relacionadas con las telecomunicaciones, la protección de los consumidores y usuarios, los derechos al honor, a la intimidad y a la propia imagen, así como la protección de menores y niños.
7.5. La inclusión de anuncios en el Portal o en cualquier sitio web no constituye un incumplimiento o incumplimiento de cualquier obligación legal y/o contractual del anunciante con terceros.
7.6. El anunciante es totalmente responsable ante los usuarios del portal y terceros por el texto y la información contenida en el anuncio. Por tanto, pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia, a título enunciativo y no limitativo, se exoneran de responsabilidad directa, indirecta o consecuencial por los daños y perjuicios de cualquier clase que pudieran derivarse del portal y/o de terceros usuarios si se confirma que los datos o información contenida en el anuncio retractado carecen de veracidad, exactitud y/o veracidad, legalidad.
7.7. El Anunciante reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que se establezca con el usuario del Portal o con terceros contactados a través del Portal debe entenderse únicamente entre el Anunciante y el usuario del Portal. y/o terceros. Por tanto, el anunciante reconoce que pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia no son responsables de ningún tipo de daño, directo, indirecto o consecuencial, de cualquier tipo de daño o perjuicio causado por las conversaciones, diálogos de los usuarios del portal y /o terceros. y/o su relación formal contractual o extracontractual con el anunciante.
7.8. En todo caso, el anunciante se compromete a indemnizar de forma inmediata a pisosycasas.net y a su titular, Roberto Lacosta Gracia, frente a todos los gastos, costes, pérdidas y daños y perjuicios de cualquier naturaleza (incluidos los honorarios de abogados, aunque su intervención sea facultativa) en que incurran pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia por cualquier tipo de reclamación válida o pendiente relacionada con la publicación o comunicación del anuncio o su contenido al público, incluidas las basadas en infracción de derechos de propiedad industrial o intelectual, difamación, incumplimiento de confidencialidad, violación de la confidencialidad, cualquier incumplimiento legal o reglamentario del deber y/o publicidad ilícita, falsa o engañosa.
8. Derecho a rechazar el anuncio.
8.1. Pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia no tienen la obligación de revisar el contenido de ningún anuncio por adelantado, y la revisión o aprobación de pisosycasas.net y su propietario Roberto Lacosta Gracia no constituye consentimiento de que el anuncio cumple con los términos generales de contratación.
8.2. Pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia se reservan el derecho en cualquier momento y a su entera discreción:
- Rechazar cualquier Anuncio, la orden de inserción de anuncios, o compromiso de ubicación.
- Eliminar cualquier anuncio del Directorio de pisosycasas.net o de cualquier página.
9. Condiciones de pago
9.1. Para los servicios de pago, los anunciantes deberán efectuar el pago de los servicios contratados mediante tarjetas de crédito a través de la pasarela de pago del propio Portal. En este caso, el servicio no se iniciará hasta la correcta recepción del comprobante de pago.
10. Derecho legal a desistir del servicio
El derecho legal de desistimiento es únicamente aplicable a consumidores y usuarios. En este sentido, el artículo 3 del TRLGDCU, establece que a los efectos de esta norma son consumidores o usuarios las personas físicas o jurídicas que actúan en un ámbito ajeno a una actividad empresarial o profesional. Por tanto quedarán excluidas las personas físicas o jurídicas que en la contratación del servicio estén realizando alguna actividad profesional o empresarial.
De acuerdo con el artículo 103. m) del TRLGDCU, se informa que el consumidor y usuario perderá de forma automática el derecho de desistimiento en el mismo momento en que se inicie el Servicio. En este sentido, la contratación y en su caso la activación del servicio comporta el inicio de los mismos.
11. Varios
Nivel de certificación de eficiencia energética (Real Decreto 390/2021, de 1 de Junio)
11.1. Pisosycasas y su titular Roberto Lacosta Gracia se reserva el derecho a efectuar cuantas modificaciones estimen oportuno en las CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN, así como en los precios de los servicios de pago.
11.2. Los precios de los servicios para cada uno de los planes de suscripción serán los establecidos en las correspondientes páginas del Portal para cada servicio y serán válidos durante el tiempo que los permanezcan accesibles al Usuario.
11.3. Con carácter general, pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia informa al Anunciante que archivará el documento electrónico en el que se formalice la contratación del Servicio. Así mismo le informa que el Procedimiento de Contratación del Servicio y todos los documentos contractuales que regirán la relación formalizada se realizarán en lengua española.
11.4. Las CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION que han de regir la relación entre pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia y el Anunciante serán de aplicación desde el inicio del Procedimiento de Contratación Online del Servicio señalado en el presente Documento hasta la finalización del plazo de tiempo por el que ha sido contratada la inserción del Anuncio/s en cualquiera de las ediciones de pisosycasas.net.
11.5. La utilización y contratación del Servicios estará sujeta a Política de Protección de Datos del Portal.
12. Ley aplicable y jurisdicción competente
12.1. Todas las cuestiones relativas al Portal se rigen por las Leyes del Reino de España y se someten a la jurisdicción del domicilio del titular del portal pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia. En el caso de que el Usuario tenga su domicilio fuera de España, pisosycasas.net y su titular Roberto Lacosta Gracia y el Usuario se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, a los juzgados y tribunales de la ciudad de Zaragoza (España).
